<pclass="contentOne">Chloroplast Stuttgart e.V. ist ein gemeinnütziger Verein für Urban Gardening und Kulturförderung. Vereinsziel ist die im sozialen, ökologischen und ökonomischen Sinne nachhaltige, temporäre Nutzung der ehemaligen Gärtnerei Walz. Ursprünglich formierte sich der Verein aus VertreterInnen der Kreativen Szene in Stuttgart, die hofften, hier neben dem Urbanen Garten eine kulturelle Zwischennutzung etablieren zu können. Aufgrund bestehender baurechtlicher Vorgaben fokussierte sich der Verein seit 2016 besonders auf den Gartenbau und Schnittstellen zum kreativen Arbeiten und schlägt somit eine Brücke zwischen Urban Gardening, Handwerk und Kultur. Der Verein trägt sich bisher vor allem über Spenden und das ehrenamtliche Engagement der Mitglieder und Aktiven. Sie leisten auch die Gelände-, Gebäude- und Heckenpflege zu den angrenzenden Grundstücken. Mehr unter: <ahref="http://www.chloroplast.eu">www.chloroplast.eu</a></p>
<br>
<pclass="contentOne"><b>Was wir hier machen!</b></p><br>
<pclass="contentOne">Das vom Verein wieder in Stand gesetzte Gewächshaus und die Außenflächen werden überwiegend zum Gärtnern genutzt, im Nebengebäude befindet sich eine Gemeinschaftswerkstatt. Im Vordergrund steht sozialer Austausch und eine individuelle Freizeitgestaltung an einem konsumfreien Ort. In diesem Sinne können Interessierte auch ohne Vereins-Mitgliedschaft auf dem Gelände aktiv sein. In den vergangenen Jahren haben wir mehrmals erfolgreich zu Frühlings- und Herbstfesten und Pflanzentauschbörsen eingeladen. Darüber hinaus ist die Vereinsarbeit geprägt von der Kooperation mit verschiedensten Partnern (etwa VHS, Flüchtlingskreis Weilimdorf, Universität Stuttgart, Akademie Schloss Solitude, Universität Hohenheim, AWO etc.) – immer mit dem Ziel, Naturbildung voranzutreiben, Raum für diverse Projektarbeiten und kulturellen Austausch zu bieten oder innovative Techniken im Gartenbau zu erproben. Dafür wurde der Verein schon vielfach ausgezeichnet, unter anderem von der UN-Dekade für biologische Vielfalt mit dem Sonderpreis für Soziales Grün. </p>
<br>
<pclass="contentOne"><b>In Zukunft!</b></p><br>
<pclass="contentOne">Der Verein sieht den eigenen Beitrag zur Nachhaltigkeit darin, das Gebäude, Gelände und die Gewächshäuser auch in näherer Zukunft gewinnbringend für die Gemeinschaft zu verwenden. Klimaschutz bedeutet für uns auch Ressourcen zu schonen, indem vorhandene Gebäude so lange wie möglich sinnvoll genutzt werden. Die noch verbleibende Zeit, in der das Areal so oder im Wandel hin zu der noch nicht definierten neuen Struktur weiter besteht, möchten wir gerne bestmöglich als Verein ausgestalten. Optimale Weichen dafür stellen würde ein entsprechender baurechtlicher Rahmen, der eine Zwischennutzung des ehemaligen Bürogebäudes auf dem Walz-Areal – auch im Sinne möglicher weiterer NutzungsinteressentInnen in Weilimdorf – ermöglicht. Wir verstehen es als unsere Aufgabe, diese Zeit auf dem Gelände auch gemeinsam mit weiteren AkteurInnen, die sich einer Zwischennutzung anschließen möchten, zu nutzen.
<pclass="contentOne">Das Forum Weilimdorf entstand aus den Zukunftsoffensiven, die sich bereits 2006 Gedanken über die Defizite und Entwicklungsanforderungen unseres Stadtbezirks machten (initiiert vom Bezirksamt).<br>
Seit 2010 sind wir ein gemeinnütziger, eingetragener Verein, der die damals formulierten Wünsche der Bürger und verschiedener Vereine nach Begegnungsräumen bündelte und politisch voranbrachte.</p>
<br>
<pclass="contentOne"><b>Was wir machen:</b></p><br>
<pclass="contentOne">Unser Ziel ist die Realisierung eines Bürgerhauses mit Bürgersaal mit moderner Bühnenausstattung für ca. 250 Personen. Durch Raumabfragen bei Vereinen, Teilnahme an Bürgerhaushalten, koordinierte Veranstaltungen, Unterschriftenlisten, Suchen von möglichen Standorten und Ausarbeitung der Anforderungen an ein solches Gebäude und seine Ausstattung, wurden die Wünsche der Weilimdorfer Bürger immer deutlicher erkennbar. <br>
Besonders dringend sind die Wünsche von Kulturkreis, Musikverein, Chorvereinigung,vhs und anderer Initiativen und kleineren Vereinen, die dringend größere Räume für ihre Aktivitäten benötigen. Das FORUM fungiert als Sprachrohr!</p>
<br>
<pclass="contentOne"><b>Zukunft:</b></p><br>
<pclass="contentOne">Die ausgewiesene Fläche A des "Walz-Areals ist mit ihrer zentralen Lage und guten Erreichbarkeit (direkt bei der Stadtbahnhaltestelle Wolfbusch) ideal für das gewünschte Bürgerhaus. Da das Gelände der Stadt schon gehört, könnte hier auch zügig gebaut werden.
Dieses Bürgerhaus sollte eine Stätte der Begegnung für alle Generationen sein, markant und funktional, aber auch ästhetisch und identitätsstiftend. Die Ausstattung sollte optimal und professionell sein, vor allem im Hinblick auf Veranstaltungen aller Art (vor allem auch mit moderner Bühnenaustattung). Wünschenswert ist ein Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine gute Verwaltung, im Idealfall auch mit Gastronomie, bzw. mit der Ausstattung für Caterer, würde alle Aktivitäten sehr unterstützen.
<pclass="contentOne">In this study, we have evaluated multiple local energy system scenarios to find the optimal energy system design concepts for the” future” EnBW-Areal. In this study,
<br> • we developed a 3D CityGML model for the EnBW-Areal and along with other calculation tools, estimated the electricity, heat, and hot water related energy demand profiles for the neighborhood.
<br> • we evaluated multiple energy supply options that includes energy sources and conversion technologies to meet the estimated total energy demand.
<br> • we evaluated the cost minimized technology mixes that achieves reduced CO2 emissions and compared the different energy system scenarios against a baseline energy system.
<p>The annual electrical, heating, and hot water energy demand for the EnBW-Areal is estimated to be 2.88 GWh, 1.57 GWh, and 1.77 GWh, respectively. </p>
<divclass="slideshow-container">
<!-- Full-width images with number and caption text -->
<p>The study shows that the EnBW-Areal has a feasible potential to utilize approx. 30-35% of the roof area to generate local electricity from solar PV. As a result, the energy consumption related CO2 emissions can be reduced by about 30% compared to the base scenario evaluated in this study at an 8% less cost. PV curtailment due to over production and feed-in constraints could lower the share of integrated PV generation significantly above 35% penetration levels. There are both technological and market-based strategies to optimally integrate the local PV generation. However, such concepts must be analyzed further in greater detail. </p>
</div>
<buttonid="heatpump"onclick="highlightFeatures('heatpump')"type="button"class="collapsible">Power-to-heat via heat pump</button>
<divclass="content">
<p>High-efficient heat pumps can both reduce the CO2 emissions and the primary energy use. A direct comparison between the heat pumps and district heating is tricky because the emissions from a district heating plant heavily depends on it’s fuel mix. In Stuttgart, it is common to use a fuel mix comprising of coal, gas, and municipal waste to generate heat. <br>
It is more economically feasible to schedule the heat pump operation to supply the base-load heating and hot water demand. That increases the utilization of heat pump capacity, and therefore the rate of return on the investment. <br>
Thermal storages improve the utilization of heat pump capacity. The flexibility of thermal storage units to meet the peak demand enable the heat pumps to be slightly undersized for the base-load operation. <br>
</p>
<divclass="slideshow-container">
<!-- Full-width images with number and caption text -->
<divclass="text"style="margin-top:0em;">The capacity of heat pump(s) is allocated to supply base-load heat demand. The valley points of heat pump operation are filled by thermal storage charging action to improve heat pump capacity utilization.</div>
<p>Thermal storages improve the utilization of heat pump capacity. The flexibility of thermal storage units to meet the peak demand enable the heat pumps to be slightly undersized for the base-load operation.</p>
<p>The adoption of residential battery storages in Germany is driven by the self-consumption optimization objective. At lower PV levels, the generated PV electricity can be directly consumed, hence the benefits of battery systems are less. However, at higher PV penetration levels and when innovative market designs enable the participation of battery storage systems to provide other services to the electricity network, the value of battery storage systems can increase rapidly. </p>
</div>
<buttonid="localEnergy"onclick="highlightFeatures('energydemand')"type="button"class="collapsible">Is local energy transition economically competitive? </button>
<divclass="content">
<p>The answer to this question has two layers. The first layer is the aggregated system level feasibility, which is what we can see from our study. The second layer is the benefit distribution and economic feasibility at the individual prosumer level that is something that requires much deeper analysis. <br>
We see at the system level; the local energy transition has a positive outlook. Some of the scenarios that we looked at recovered their total investment within the first 8 years.
<br></p>
<divclass="slideshow-container">
<!-- Full-width images with number and caption text -->
<divclass="text"style="margin-top:0em;">Comparison of the return of investment in each scenario until the breakeven point compared to the base scenario (units: EUR)</div>
<pclass="contentOne">Im Nordbahnhof Areal ist ein Neubau geplant. Dieser kann in verschiedenen Aspekten mit den bestehenden Bauten verglichen werden.
Der Energie Nutzungs Aspekt kann nur bedingt herangezogen werden, da die Gebäude sehr unterschiedliche Nutzungen haben. Hier würde es sich anbieten verschiedene Planungen aufgrund ihrer Energienutzung zu vergleichen.
</p>
<br>
<h2>Specific Space Heating Demand</h2>
<p>The specific space heating demand wurde mit SimStadt simuliert. Die Werte sind in [kWh/m²·a] angegeben.</p><br>
<h1class="sticky"id="headOne">Bereich A - Gemeinbedarf</h1>
<imgid="bereichA_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/A_Kita.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<pclass="contentOne">Im nördlichen Bereich A bestehen verschiedene gemeinschaftsbezogene Nutzungen (Jugendhaus, Kindertageseinrichtung, Flüchtlingsunterkunft). Für diesen Bereich sind Ergänzungen des bestehenden Gemeinbedarfs um weitere gemeinbedarfsbezogene Nutzungen (z. B. ein Bürgerhaus) denkbar. Ggf. entfallende Stellplätze im Bereich des heutigen Parkplatzes müssen bedarfsbezogen im Umfeld kompensiert werden.</p>
<pclass="contentOne">Im Zusammenhang mit der Neuplanung des Stadtbahnbetriebshofes in Weilimdorf und der Stadtbahnverlängerung der U13 nach Hausen/Ditzingen wird die Gleisführung über den nördlichen Bereich A (nordöstlich des Jugendhauses) geführt. </p>
<pclass="contentOne">Bei einem Großteil der Flurstücke in den Bereichen A und B handelt es sich um städtische Grundstücke. Das Areal der ehemaligen Gärtnerei Walz wurde mittlerweile durch die Landeshauptstadt erworben. </p>
<h1class="sticky"id="headOne">Bereich B - Sport</h1>
<imgid="bereichB_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/Bereich_B.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<pclass="contentOne">Der Bereich B ist bereits heute durch sportbezogene Nutzungen geprägt. Die SG Weilimdorf ist in diesem Bereich ansässig. Auch sind Kooperationen mit den anderen Weilimdorfer Sportvereinen angedacht. Größere Flächenpotenziale für sportbezogenen Nutzungen sind in anderen Teilen des Stadtbezirks Weilimdorf nicht vorhanden. Vor diesem Hintergrund spielt das Plangebiet für die künftige Sportentwicklung im Stadtbezirk Weilimdorf eine wichtige Rolle. </p>
<pclass="contentOne">Folgende sportbezogenen Einrichtungen sind im Bereich B u. a. vorhanden:</p>
<h1class="sticky"id="headOne">Bereich C - Sport/Freiraum</h1>
<imgid="bereichC_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/Bereich_C.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<pclass="contentOne">Im Bereich C sind neben Anlagen des ehemaligen Gärtnereibetriebs Acker- und Wiesenflächen in einer differenzierten Eigentümerstruktur vorhanden. Den westlichen Rand des Bereichs C begrenzt zudem ein Wohnhaus.</p>
<pclass="contentOne">Die bestehenden Freiflächen im Bereich C haben eine hohe stadtklimatische Bedeutung. Sie sind eingebettet in ein ausgedehntes Kaltluftentstehungsgebiet, das sich zusammenhängend zwischen Weilimdorf und Giebel erstreckt und in die westlich angrenzende Gäulandschaft überleitet. Aus stadtklimatischer Sicht soll zwischen dem ehemaligen Walz-Areal und der Engelbergstraße daher ein deutlicher Grünbereich als Korridor erhalten bleiben. </p>
<pclass="contentOne">In einem Band entlang des Verbindungswegs Giebel – Wolfbusch ist deswegen die Entwicklung einer gemischten Struktur von sport-/freizeitbezogenen Nutzungen (z. B. Kleinspielfelder, Beachvolleyballfeld, Bewegungsinsel) sowie Frei- bzw. Grünflächen denkbar. Dieser Bereich soll jedoch frei von Gebäuden bleiben, um den offenen Freiraumcharakter zu stärken und den klimatischen Belangen Rechnung zu tragen. Südlich dieses Bandes aus Sport- und Freizeitnutzungen soll ein sog. „Grüner Korridor“ (Freiraum) in Richtung Engelbergstraße insbesondere aus stadtklimatischen Gründen entwickelt werden. Dieser soll gänzlich frei von baulichen Entwicklungen bleiben. </p>
<imgid="bereichD_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/Bereich_D.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<pclass="contentOne">Nördlich des Schnatzgrabens besteht eine kleinteilige Struktur aus Acker-, Wiesen- und Kleingartenflächen mit einer hohen ökologischen Wertigkeit. Entsprechend einem Beschluss des Bezirksbeirats Weilimdorf vom 10.04.2019 soll der gesamte Bereich D planungsrechtlich und tatsächlich unangetastet bleiben. Der heutige Bestand soll erhalten werden.</p>
<pclass="contentOne">Der Schnatzgraben fließt im nördlichen Teil des Plangebiets in Ost-West-Richtung. Er bildet den Übergang zwischen dem Sportgelände und dem offenen Landschaftsraum. Im weiteren Planungsprozess soll der Schnatzgraben renaturiert werden. </p>
<pclass="contentOne">Der Bereich D ist durch eine kleinteilig parzellierte Grundstücksstruktur (städtisch und privat) geprägt. </p>
<h1class="sticky"id="headOne">Areal der ehemaligen Gärtnerei Walz</h1>
<imgid="InfoWalz_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/Info_ehem.Walz Gärtnerei_vorläufig.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<pclass="contentOne">Der Betrieb der ehemaligen Gärtnerei Walz ist seit vielen Jahren aufgegeben. Das Areal erstreckt sich nördlich und südlich des Verbindungsweg Giebel – Wolfbusch (im südlichen Bereich B bzw. Bereich C). Mittlerweile wurde der nördliche Teil des Areals durch die Landeshauptstadt erworben. Neben dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Gärtnerei sind verschiedene Gewächshäuser und sonstige bauliche Anlagen (in einem teils baufälligen Zustand) vorhanden. Daneben besteht das Areal aus verschiedenen Hof- und Grünflächen. Neben teilweisem Leerstand ist das Areal aktuell durch verschiedene Interimsnutzungen geprägt. So betreibt der Verein Chloroplast e. V. auf Teilflächen ein Urban Gardening-Projekt.
Die weitere Entwicklung des Areals in kurz- und längerfristigen Entwicklungsschritten (auch als Interimsnutzung) ist denkbar. Dabei soll auch geprüft werden, ob und in welchem Umfang einzelne Bestandsgebäude bei der weiteren Planung integriert werden können.
<imgid="fluchtling_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/Info_Flüchtlingsunterkunft.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<pclass="contentOne">Für die bestehende Flüchtlingsunterkunft im Bereich A an der Solitudestraße besteht eine baurechtliche Nutzungsdauer bis zum Jahr 2025. Inwieweit über diesen Zeitraum hinaus ein weiterer Bedarf für eine Flüchtlingsunterkunft im Plangebiet besteht, kann aus heutiger Sicht nicht beurteilt werden. </p>
<!-- <p class="contentOne">Der Schnatzgraben fließt im nördlichen Teil des Plangebiets in Ost-West-Richtung. Er bildet den Übergang zwischen dem Sportgelände und dem offenen Landschaftsraum. Im weiteren Planungsprozess soll der Schnatzgraben renaturiert werden. </p> -->
<pclass="contentOne">Die im Plangebiet ansässige Kindertagesstätte Spatzennest wird von der Stuttgarter Jugendhaus gGmbH betrieben. Für die achtgruppige Kindertagesstätte liegt eine baurechtliche Genehmigung bis zum Jahr 2025 vor. Nach heutigem Stand ist davon auszugehen, dass auch über das Jahr 2025 hinaus ein Bedarf für eine Kindertagesstätte im Plangebiet bestehen wird. </p>
<imgid="kindertag_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/A_Kita.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<pclass="contentOne">Die im Plangebiet ansässige Kindertagesstätte Spatzennest wird von der Stuttgarter Jugendhaus GmbH betrieben. Für die achtgruppige Kindertagesstätte liegt eine baurechtliche Genehmigung bis zum Jahr 2025 vor. Nach heutigem Stand ist davon auszugehen, dass auch über das Jahr 2025 hinaus ein Bedarf für eine Kindertagesstätte im Plangebiet bestehen wird. </p>
<imgid="jugendhaus_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/Info_Jugendhaus.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<pclass="contentOne">Im nordöstlichen Rand des Bereichs A befindet sich das Jugendhaus. Es wird von der Stuttgarter Jugendhaus gGmbH betrieben. Das Jugendhaus ist ein wichtiger Treffpunkt für Jugendliche im Stadtbezirk Weilimdorf. Auch künftig soll es im Plangebiet eine wichtige identitäts- und gemeinschaftsstiftende Funktion übernehmen. Um das Jugendhaus befinden sich größere Außenbereichsflächen (Bikepark und Bolzplatz), die durch die Jugendlichen genutzt werden. </p>
<h1class="sticky"id="headOne">Erschließung des Plangebiets</h1>
<h1class="sticky"id="headOne">Erschließung des Plangebiets</h1><br>
<pclass="contentOne">Das Plangebiet wird heute über zwei Pkw-Zufahrten von der Solitudestraße erschlossen, die beide die Stadtbahntrasse queren. Die SSB ist grundsätzlich bemüht, die Anzahl der Querungen der Stadtbahngleise zu minimieren. Es ist daher davon auszugehen, dass künftig nur noch eine Zu-/Ausfahrt für Pkw in das Plangebiet erhalten werden kann. Dies bedeutet wiederum, dass beispielsweise die südliche Zufahrt zum ehemaligen Walz-Areal entfallen müsste. Abhängig von der zukünftigen Nutzung muss daher im weiteren Verlauf geprüft werden, wie das Plangebiet für Pkw, aber auch für Fußgänger*innen und Radfahrer*innen sinnvoll erschlossen werden kann. Durch zwei Stadtbahnhaltestellen ist die Anbindung des Gebiets an den öffentlichen Personennahverkehr bereits heute sehr gut. </p>
<h1class="sticky"id="headOne">Potenzialort 1 im Bereich A:</h1>
<h1class="sticky"id="headOne">Potenzialort 1 im Bereich A:</h1>
<imgid="potA_bild"style='padding-top:10px'src='images/MK_Images/ParkplatzBereichA.jpg'alt='noch kein bild'width='100%'>
<ulclass="contentOne">
<li>Areal im Bereich A südwestlich angrenzend an die Flüchtlingsunterkunft (bei einem potentiellen längerfristigen Entfall der Flüchtlingsunterkunft auch an deren Standort denkbar) </li>
